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淨利潤近28億 貝殼上市首年盈利大幅增長
發佈人:黎明      信息來源:新華網      發佈日期:2021-03-17 15:19:08      瀏覽次數:884次

日前,貝殼(NYSE:BEKE)發佈截至2020年12月31日的未經審計的第四季度和全年財務業績。財報顯示,2020年第四季度平台總交易額(GTV)達人民幣1.12萬億元,同比大增65.4%。全年GTV突破人民幣3.5萬億元,同比上漲64.5%。單季度及全年GTV均創新高。

數字顯示,貝殼2020年第四季度營業收入為人民幣227億元,同比增長57.6%;全年營業收入為人民幣705億元,同比增長53.2%。第四季度淨利潤達人民幣10.96億元,經調整後淨利潤達人民幣20.01億元;全年淨利潤達人民幣27.78億元,首次實現美國會計準則下的全年盈利,經調整後淨利潤達人民幣57.20億元,同比大增245.4%。第四季度及全年營收及盈利數據均超此前市場預期。

貝殼聯合創始人、CEO彭永東表示:“我們在2020年實現了非常優異的增長,第四季度穩健的運營和財務業績表現也為2020年畫上了圓滿的句號。海量規模、高效運營和高品質的服務,結合強勁的網絡效應,形成了正向循環,推動全年GTV同比增長64.5%,達到人民幣3.5萬億元。過去一年中我們所達成的一切使我們更加堅信,堅持做難而正確的事,其所帶來的價值是我們所有成就的基礎。”

貝殼CFO徐濤表示:“第四季度我們再一次實現了強勁的財務業績,收入高速增長,盈利能力增強,超過此前我們的業績指引高點。截至2020年末,年度GTV超過人民幣5,000萬元温飽線的門店比例已經超過30%,而2019年僅為19%。貝殼成立兩年來,GTV增長至3.0倍,收入增長至2.5倍,調整後淨利潤增長至43.7倍。隨着繼續發展ACN網絡、拓展用户羣和創新AI技術,我們對實現可持續增長充滿信心。”

網絡效應、平台效應雙驅動 各板塊業務高速增長

截至2020年12月31日,貝殼平台連接的經紀人超過49萬,同比增長37.9%;連接的經紀門店數超過4.69萬家,同比增長25.1%。線上、線下兩張網的持續擴展,疊加ACN的網絡效應和人店模式的平台效應,驅動各業務板塊快速躍升。

財報顯示,2020年貝殼存量房業務GTV為人民幣1.94萬億元,同比增長49.5%;全年存量房營業收入為人民幣306億元,同比增長24.4%。

2020年貝殼新房業務GTV為1.38萬億,同比增長85%;全年營業收入同比增長87.1%至人民幣379億元,協同開發商營銷、去化能力日益突顯。由鏈家貢獻的新房交易GTV同比增長37.2%至2,767億元(約424億美元),通過非鏈家連接門店和其他銷售渠道完成的新房交易GTV同比增長102.7%至人民幣1.11萬億元(約1,695億美元)。2020年貝殼對非鏈家鏈接門店和其他銷售渠道的新房墊傭覆蓋率擴大至40%以上,且成功實現了整個新房墊傭流程線上化。

在存量房和新房領域取得預期外的增長之時,貝殼也在新居住領域開展全面探索。財報顯示,2020年貝殼的裝修等新興業務營收達人民幣20億元,同比增幅達68.7%,與其他主營業務的協同效應逐漸顯現。

數字化進程加速 支撐產業互聯網重度改造

存量房、新房和新興業務三大板塊增長背後,得益於貝殼持續對居住產業互聯網進行深度數字化改造。過去一年中,疫情對居住服務行業的線上化進程起到明顯催化作用,平台在疫情伊始即全面啓動經紀人線上培訓和VR帶看、線上售樓。藉助對VR、AI等技術的大規模成熟應用,貝殼進一步優化用户找房、看房、買房的體驗與效率。

截止2020年底,貝殼樓盤字典累計收集了中國2.4億套房屋的動態數據,累計收集了超過900萬套房屋的VR房屋模型。年末VR拍攝房源覆蓋在售二手房源比例超過73%。2020年全年VR帶看發起量超過6,600萬次,對比2019年僅為390萬次。

財報顯示,貝殼2020年研發費用為人民幣24.78億元,持續的技術投入與創新,推動人、物、流程的標準化、數字化和智能化的同時,為貝殼贏得了更多用户的認可與信賴:貝殼2020年第四季度移動端MAU達到4,818萬,同比增長高達88%。

服務者價值、服務價值爆發 迎品質元年

過去一年,更好的服務者作為優質供給側,為消費者帶來了更好的服務。貝殼構建行業最完善的服務者成長體系,在招、育、留等多環節發力,促進服務者專業化、職業化發展,打造終身志業。

疫情常態化背景下,貝殼發揮居住服務行業就業“穩定器”作用,並於今年2月發佈“春望計劃”,計劃在2021年聯合新經紀品牌向全社會招聘經紀人。

貝殼構建了薪火計劃、搏學大考等貫穿經紀人完整職業生涯的體系,成立了助力店東發展的花橋學堂,打造了品牌主交流和學習的陣地——原力場商學院,並與全國多所大學探討設置經紀人職業化教育的專業課程。貝殼聯合行業協會、專業院校及行業知名企業共同擬定標準開發“新居住數字化經紀服務”職業技能等級證書,入選教育部第四批“1+X證書”工程,成為全國居住服務業首個落地案例。

截至2020年12月31日,貝殼平台留存的高學歷經紀人佔比已超過30%。

平台服務承諾的進化,引領行業品質標準的迭代。截至2020年末,貝殼平台二手房服務核心8大承諾在top30城門店滲透率已達到84%;新房“無理由退房”承諾已覆蓋全國 100 個城市;資金存管覆蓋率超過80%,有效幫助消費者規避交易風險,享受更為安全的服務保障。更多新經紀品牌,在這一年依託平台實現了對行業品質服務的共識與踐行。

“2021年,貝殼將專注於五大領域:對消費者好、幫助服務者對消費者好、培育新興業務、創造社會價值以及加強技術在廣闊市場機遇中的關鍵作用。我們對前路充滿信心,貝殼將持續為服務中國3億家庭的新居住服務平台願景而努力。”彭永東表示。


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